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经济学家马光远预测:今年是*城市买房的好时机

2016-02-21 11:49:22来源:凤凰房产0人评论 分享
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摘要:“2016年是买房的时间窗口,首套房首付可能普遍降至20%,营业税、契税减免。”这是经济学家马光远在去年对房地产政策作出的预测。如今,这些预测基本得以兑现。

“2016年是买房的时间窗口,首套房首付可能普遍降*20%,营业税、契税减免。”这是经济学家马光远在去年对房地产政策作出的预测。如今,这些预测基本得以兑现。

“如果在住房金融、税费减免等方面构建真正的制度体系,中国房地产就有希望实现脱胎换骨的变化。”马光远直言,相信为了完成去库存的任务,2016年在信贷政策、税收政策、财政补贴、住房金融等方面都会有一定的动作,20%的首付肯定会推出,营业税、契税等各种短期措施,都意味着买房可以享受刺激的红利。

2016年是否买房的好时机呢?对此马光远坦言,对于一线城市、*城市以及未来人口流入的城市而言,肯定是买房的*时间窗口。*于投资其他城市的房地产,意义并不大。

“如果为了居住买房,今年肯定也是好的时机,毕竟政策的刺激力度不小。但也是仅此而已。”

从政策方面看,房地产作为我国经济增长的重要力量,仍然需要发挥其“稳增长”的功能,加上全国尤其三、四线城市商品房库存压力仍然很大,预计2016年从全国层面到地方层面,房地产市场都将处于较宽松的政策环境中。

乌市房产局有关负责人也曾预测:“今年,从需求层面看,全国房地产政策致力于鼓励改善性住房需求和刚性住房需求入市,将带动市场销售积极向好,进而稳定住房消费,提振房地产市场信心,助力减轻地方库存压力。此外,如果乌市地方*各项税费优惠政策持续出台,都将给购房者带来真正的实惠。”

另外,随着城市化持续推进,相当数量的新市民住房问题还没有解决,相当数量的城市居民对改善住房条件还有新的需求。从长远看,乌鲁木齐改善性住房需求和刚性住房需求整体有望继续释放。

那么,今年在乌鲁木齐买哪里的房比较保值呢?

这位负责人说,今年,乌市新房市场价格分化将越发明显。2016年,乌市新房市场中,核心商圈和成长性较好板块的楼盘将积累更多小幅涨价空间,城市外围板块的楼盘依然不排除降价跑量。而有着学区优势、地段优势、环境优势的二手住宅,或呈现涨价趋势。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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