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业主装修半月被告知装错房子 接房应注意什么

2016-10-27 14:35:16来源:华龙网人评论  分享
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摘要:交房时,哪些东西需要我们注意?需要带点什么呢?怎么办交接手续?一系列的问题蜂拥而来,今天,小编来为大家一起来例举下,新房交房该注意些什么。

接新房本是一件喜事,但如果装修了一大半时,突然有人告诉你:你装成了别人家的房子——这种滋味,如何表达!近日,有媒体报道23岁的郭先生花费15万元装修新房,结果突然被物管告知装错了房子。经过调查发现,渝中区菜袁路168号6幢40-4,是郭先生《不动产登记证明》复印件上显示的房屋坐落位置。实际上,40楼只有4户,但是从图纸上,售卖的是2、4、6、8这四户房子,所以在《不动产登记证明》或房屋购买合同上,40层的房屋只会写40-2,40-4,40-6,40-8。换句话说,实际排门牌号时,《不动产登记证明》上写的40-2就是40-1,而郭先生的40-4就是40-2。郭先生认为,查询结果表明,开发商在房屋登记时存在问题。郭先生表示,将通过法律途径来解决纠纷。

房屋不是几百几千的东西,所以必须要非常详细的去检查各项问题。交房时,哪些东西需要我们注意?需要带点什么呢?怎么办交接手续?一系列的问题蜂拥而来,今天,小编来为大家一起来例举下,新房交房该注意些什么。

屋内各项验收。仔细勘察门上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或划痕,包括门的内、外、侧边。还需检测关门的时候是否有异响或缝隙太大的问题。检查完上面这些,把门关上检查锁和钥匙是否可用,顿挫感明不明显,多试几次为好。窗是非常重要的一个地方,严格检查密封性,是否有漏风现象,多次开关窗户,感觉是否流畅,是否有异响。查看窗边地面,是否有水印,如果有就说明窗户漏水。墙的好坏直接影响今后的生活质量。检查所有墙面,是否有裂痕,包括细小的裂纹也不能放过,还有包括钢筋外漏、铁丝网外漏等。墙面如果发现有问题,坚决不能签字,必须等开发商把问题都处理好了再签。

然后是地面,检测地面其实很简单,准备一个小锤子和一把长一些的直尺。小锤子是用来查看地面是否有空鼓的地方,长尺是用来检测地面是否平整。排水问题也不容小觑,需要检测排水的地方有阳台、厨房、卫生间,准备一个脸盆,不要太小。首先盛满水倒入各个口中,观察水流是否顺畅以及迅速,由于毛坯的是否地漏周边会留有为今后装修准备的高度,固无法检测是否有积水,可以在装修完以后再检测地面积水问题。查看各个房间的走线是否合理,用测电器测试各个接口是否有电、是否漏电。宽带、闭路电视、门禁等接口是否接入.

待屋内各项都验收完毕,接下去就是房屋交接了。首先检查房屋手续是否齐全,购房合同、附件等是否齐全,详细阅读合同上内容,查看是否存在异议,如实在放心不下,可带一名律师一起前往,如有不符,可立即与开发商交涉并重新订立合同。查看房屋面积是否正确,包括总面积,公摊面积,实际面积。还需要检查水费、电费卡上面是否有欠款,水表、电表是否清零了等等。


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